3 Bed Terraced House, Ribot Walk, M6

Salford Castle Irwell

Description

從5月7日開始供應。如果有人感興趣，請給我發郵件詢問細節和價格。

• ✔️豪華且有門禁的社區
• ✔️一個私人停車場
• ✔️大量的訪客停車位
• ✔️有門禁的社區
• ✔️獨家私人公共花園
• ✔️離市中心只有一站之遙
• ✔️在曼徹斯特很少有房源能在房子外面提供這麼多的綠地
• ✔️尋找理想的12個月的租戶
• ✔️可以帶寵物，需提供最新的免疫和跳蚤治療證明。在退租時有需要支付專業的清潔費用
• ✔️可於2022年5月1日起入住
• ✔️進入曼徹斯特市中心只需20分鐘的汽車或巴士路程，或15分鐘的自行車路程。

中央的綠色景觀將成為厄威爾城堡跳動的心臟。該邊界是一堵歷史悠久的牆，優雅地覆蓋著茂密的植被和綠色植物。

保留下來的樹木將使中央停車場與房屋後部對齊，從而形成未受破壞的、無車的景觀。

通過將莊園連接在一起的路徑網絡，您會感到欣慰的是，無論您是跑步、步行還是玩耍，您都處於一個安全可靠的環境中。

在整個曼徹斯特，沒有一個地方能讓你在離市中心這麼近的地方享受到兩全其美。

步行範圍內有大量的公共交通服務，包括環繞該開發項目的四個巴士站。距離A6公路和M602公路只有幾分鐘的路程，通往更廣泛的西北地區也很容易。

Salford Crescent火車站步行25分鐘或開車7分鐘即可到達，直接連接到黑池、普雷斯頓、維根、羅奇代爾和利茲。

在這個房子被搶購一空之前，請盡快聯繫

------------ 歡迎任何查詢 ------------

📧 teresa@kozyguru.com
☎ +447873407490
https://wa.me/447873407490

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Castle Irwell Homes

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曼彻斯特物业管理长租房东指南

一站式物業管理服務

無論您是新房東還是現有房東，居住在本地還是居住在海外，我們的全面管理服務會讓您完全放心。 KozyGuru 由專門研究房地產的專家團隊所組成。憑藉我們的多年在澳洲與加拿大的經驗和專業知識，您的租賃投資將獲得高回報財產。

租金評估

我們熟練的管理團隊隨時為您評估您的財產。我們的專家將審查當前市場，評估您的財產，並幫助你遵守安全法規。他們將提供明確的維護建議，並提供有關物業改善的指導。

多平台進行營銷

我們將使用有吸引力的照片和補充說明，在我們的網站和熱門門戶網站(如 Rightmove、Prime Location和On the market)上展示您的房產。
我們的營銷策略包括定期向學校、學院、公司和醫院傳播您的詳細信息，使用郵件列表和數據庫向潛在租戶傳播您的詳細信息，並在相關報紙上進行臨時廣告。此外，我們將幫助您準備能源績效證書 (EPC)，陪同所有預約看房，並定期提供反饋。

在潛在租戶提出申請後，我們將..
 

• 代表您協出面商討租賃細節
• 應用全面的信用檢查和服務
• 根據現行住房法制定租賃協議
• 收取1 個月的預付租金和損毀押金(分配給我們的租約)存款計劃
• 安排定期租金支付
• 提供相關的租賃開始信息並交出鑰匙
• 以書面形式通知新的租約


•  

在租賃期間，我們的管理包括以下特點：
 

• 月結單和租金匯款，扣除相關費用和維修發票後，匯入您的銀行帳戶
• 季度檢查和房東報告
• 進行維修和保養安排
• 最終檢查和押金退還協商(在租約終止的情況下)
• 安排和監督租戶之間的維護和清潔
• 持續評估房產狀況，並提供有關升級的建議，讓房產在當地市場持續具有競爭力

尋找租戶服務
尋找租戶服務我們的"尋找租戶服務 "使那些有經驗和技術來管理他們的房產，但需要幫助尋找合適人選的房東受益。我們的租賃團隊擁有廣泛的營銷能力，可以幫助你尋找高質量的租戶。

租金評估
我們熟練的管理團隊隨時為您評估您的財產。我們的專家將審查當前市場，評估你的財產，並幫助你遵守安全法規。他們將提供明確的維護建議，並提供有關物業改善的指導。

多平台進行營銷

我們將使用有吸引力的照片和補充說明，在我們的網站和熱門門戶網站(如 Rightmove、Prime Location和On the market)上展示您的房產。我們的營銷策略包括定期向學校、學院、公司和醫院傳播您的詳細信息，使用郵件列表和數據庫向潛在租戶傳播您的詳細信息，並在相關報紙
上進行臨時廣告。此外，我們將幫助您準備能源績效證書(EPC)，陪同所有預約看房，並定期提供反饋。

根據潛在租戶的申請，我們將：
 

• 協商租賃詳情，申請信用和參考服務，並在遵守現行住房法
• 提前支付一個月的租金以及押金(分配給您選擇的租約)存款計劃
• 為您的帳戶設置長期訂單租金付款
• 將相關的租賃開始信息傳遞給新租戶並交出鑰匙
• 以書面形式通知所有公用事業公司和地方議會新的租約

房東費用

收費標準

一站式全程管理服務：

每月只收取8%的服務費和250英鎊的開立費用

• 尋找租戶服務：
• 我們只收取400英鎊 + 增值稅的一次性付款。對於通過中介介紹的租戶，每次出租都要支付費用(最低費用為400英鎊+增值稅)。

如果任何個人或組織因我們的代理介紹、宣傳或看房而達成租賃您的房產的協議，則應支付上述費用

趁著這波旅遊熱潮來臨之前，讓KozyGuru提前為您做好所有的規畫；不論是想找尋房產設備齊全的的海外留學生，又或是想知道自己房產適合哪種租賃方式的業主們，可以掃下方二維碼直接聯繫我們，讓我們為你進行更清楚的解說。

KozyGuru Manchester Property Management

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