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曼徹斯特物業管理 長租房東指南

一站式物業管理服務

服務概要 無論您是新房東還是現有房東，居住在本地還是居住在海外，我們的全面管理 服務會讓您完全放心。 KozyGuru 聘請了一支專門研究房地產的專家團隊 管理。 憑藉我們的經驗和專業知識，您的租賃投資將獲得高回報 財產。

租賃估價，討論您的要求

我們熟練的管理團隊在這裡幫助你對你的財產進行估價。我們的專家將 審查當前市場，評估你的財產，並幫助你遵守安全法規。他們將提供 明確的維護建議，並提供有關物業改善的指導。

這個過程繼續進行營銷

我們將使用有吸引力的照片和補充說明，在我們的網站和熱門門戶網站（如 Rightmove、Prime Location、Property Live 和 On the market）上展示您的房產。 我們的營銷策略包括定期向學校、學院、公司和醫院傳播您的詳細信息，使用郵件列表和數據庫向潛在租戶傳播您的詳細信息，並在相關報紙上進行臨時廣告。 此外，我們將幫助您準備能源績效證書 (EPC)，陪同所有預約看房，並定期提供反饋。

根據潛在租戶的申請，我們將

  • 代表您協商租賃細節
  • 應用全面的信用檢查和參考服務
  • 根據現行住房法制定租賃協議
  • 收取 1 個月的預付租金和損毀押金（分配給我們的租約） 存款計劃）
  • 安排定期租金支付
  • 提供相關的租賃開始信息並交出鑰匙
  • 以書面形式通知所有公用事業公司和地方議會新的租約

在租賃期間，我們的管理包括以下特點：

  • 月結單和租金匯款，扣除相關費用和維修發票後，匯入 您的銀行帳戶
  • 季度檢查和房東報告
  • 進行維修和保養安排
  • 最終檢查和押金退還協商（在租約終止的情況下）
  • 安排和監督租戶之間的維護和清潔，以及新的最後準備工作 租戶
  • 持續評估財產狀況，並定期提供有關升級以保留財產的建議 在當地市場具有競爭力

租戶查找服務

我們的“僅租戶查找服務”使擁有管理自己的經驗和專業知識的房東受益 財產，但需要幫助才能找到合適的人來填補它。 我們的租賃團隊擁有廣泛的 營銷能力，可以幫助您尋找優質租戶。

租金估價討論您的要求

與我們的全面管理服務一樣，我們的團隊將評估您的財產並提供有關維護和改進的租賃建議。 他們還將審查當前市場，並確保您的財產遵守相關的安全法規。

該過程繼續進行營銷

我們通過在我們的網站和 Rightmove、Prime Location、Property Live 和 Globrix 等門戶網站上展示您的房產來吸引租戶。 我們使用郵件列表和數據庫將詳細信息傳遞給潛在租戶，並且我們會定期將您的詳細信息傳遞給學校、學院、公司和醫院。 我們的團隊將陪同所有觀看預約並提供定期反饋。 此外，他們將在當地報紙上刊登特別廣告，並為您的物業準備能源績效證書 (EPC)。

根據潛在租戶的申請，我們將：

房東費用

收費標準

附加費用